こんにちは、BREEMHOMEの鬼頭です!(^^)!

■ 50年もつ家を考える

仮に35才で家を建てた場合、その後30年程度で定年を迎え、さらにそこから15年は余生を過ごします。家を建てた35才から考えれば、

実に45年の長きにわたって人生を過ごすことになります。そう考えると、これから建てる家は50年はもたなければ意味がありません。

普通に使えば、どんなに悪くても40年。通常は50年程度は『住める』と考えておきましょう。そうすると、35才で家を買い、

定年前後に住宅ローンを完済し、老後は家賃を気にしなくてすむ住まいが残ります。

■ 60年以上もつ家のチェックポイント

確実に家を60年以上もたすためには何に気をつければいいのでしょうか。右に簡単な図を作ってみました。

①資産価値は考えない

木造住宅は概ね、築20～25年で資産価値ゼロと査定されます。

②基本性能を高めておく

基本性能をよくしておきましょう。「耐震等級２以上、耐久性、維持管理、断熱性能」は最低限必要です。

③シンプル・イズ・ベスト

複雑な形状ほど、予想外の漏水やトラブルが起こりやすくなります。間取りも外観もシンプルが一番。

④修繕計画を立てる

長いスパンで修繕計画を頭の片隅に考えれば、費用の心づもりができてきます。

案外、家って、寿命を長くできるのです。人生80年。建てる際にちょっとした気遣いをして

みましょう。